Mietbudget-Rechner

Die 30-Prozent-Regel: Die Miete sollte 30% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens (also des Einkommens vor Steuern) nicht übersteigen. Bei 72.000 $ im Jahr sind das 1.800 $ im Monat. Wer konservativer kalkulieren und mehr zurücklegen will, rechnet mit 25%; in teuren Städten sind 35% vertretbar, solange kaum andere Kredite laufen.

Höchstens 30% des Bruttoeinkommens für die Miete. Diese Faustregel stammt vom US Department of Housing and Urban Development; Vermieter prüfen Mietinteressenten häufig danach. Wer unter 30% bleibt, behält Spielraum für Rücklagen, Nebenkosten und die übrigen Ausgaben.

Die klassische 30-Prozent-Regel bezieht sich auf das Bruttoeinkommen, also auf das Einkommen vor Steuern. Wer strenger kalkulieren möchte, nimmt stattdessen das Nettoeinkommen und zielt auf 30% davon. Bei hoher Steuerlast kann es nach allen Abzügen knapp werden, wenn 30% vom Brutto gerechnet werden.

35% sind am Limit: Für Rücklagen, Notfälle und freie Ausgaben bleibt spürbar weniger Puffer. In teuren Städten führt daran manchmal kein Weg vorbei. Wenn es sich einrichten lässt, bleiben Sie bei 25–30%. Über 35% gilt: zuerst den Notgroschen aufbauen und die übrigen Ausgaben im Blick behalten.

Sie hängen nicht an Ihrer Auswahl. Die Rechenlogik ermittelt die drei Werte — konservativ, Standard und am Limit — bei jedem Durchlauf mit den festen Faktoren 0,25, 0,30 und 0,35 und gibt die von Ihnen gewählte Quote getrennt davon als „maximale Miete“ aus. Wählen Sie 25%, stimmt der hervorgehobene Wert mit der konservativen Spalte überein; die beiden anderen bleiben unverändert und dienen als Vergleichsmaßstab, nicht als Ergebnis Ihrer Auswahl.

Alles außer dem Einkommen. Die Rechenlogik verarbeitet ausschließlich das Bruttojahreseinkommen und eine Quote — keine Nebenkosten, keine Hausratversicherung, keinen Stellplatz, keine Kaution, keine Maklerprovision, keine Fahrtkosten und keine laufenden Kreditraten. Sie rechnet zudem mit dem Einkommen vor Steuern; gemessen an dem, was tatsächlich auf dem Konto landet, ist der Anteil also größer, als die Prozentzahl vermuten lässt. Verstehen Sie den Wert als Obergrenze für die reine Miete und planen Sie die übrigen Wohnkosten gesondert.

Im Beispiel dieser Seite mit 72.000 $ sind es 300 $ im Monat: Aus 1.500 $ werden 1.800 $. Über einen Mietvertrag von zwölf Monaten sind das 3.600 $, die an den Vermieter gehen statt in Rücklagen, Schuldentilgung oder den Notgroschen. Der Schritt von 30% auf 35% kostet noch einmal dasselbe, von 1.800 $ auf 2.100 $ — von konservativ bis an das Limit liegen also 600 $ im Monat oder 7.200 $ im Jahr dazwischen.

Auf dieser Seite nicht — die Oberfläche bietet drei feste Voreinstellungen. Die dahinterliegende Rechenlogik nimmt zwar jede beliebige Quote entgegen und begrenzt sie auf 0,1 bis 0,5, sodass Werte unter 10% oder über 50% auf diese Grenzen zurückgeholt werden; hier stehen aber nur die drei Schaltflächen zur Verfügung. Für einen Wert dazwischen rechnen Sie selbst: Ihr Bruttoeinkommen im Monat mal der gewünschten Quote.