Wohnen & Immobilien

9 kostenlose Wohnen & Immobilien — genau, ohne Anmeldung.

Hypotheken-Sondertilgung

Berechnen Sie, wie Sondertilgungen Laufzeit und Zinskosten reduzieren. Annuitäten- und differenzierte Pläne.

Mieten vs. Kaufen

Mieten oder kaufen? Gesamtkostenvergleich inkl. Hypothek, Steuern und Opportunitätskosten.

Haus-Erschwinglichkeitsrechner

Schätze den maximalen Hauspreis mit Schuldenquote, Eigenkapital, Hypothekenzins und bundesstaatsspezifischer Grundsteuer.

HOA-Kosten-Rechner

Gesamtkosten HOA über 10–30 Jahre mit Wachstum und Sonderumlagen. Was WEG-Gebühren wirklich kosten.

WG-Mietaufteilungs-Rechner

Faire Mietaufteilung nach Zimmergröße und eigenem Bad.

Mietbudget-Rechner

Wieviel Miete können Sie sich leisten? 30%-Regel: Max. Miete = 30 % vom Bruttoeinkommen. 25 % konservativ, 35 % am Limit.

Eigenkapital-Sparrechner

Wie lange sparen für die Anzahlung? Ziel, Ersparnis, monatliche Einlage, erwartete Rendite. Jahresprognose.

Hypotheken-Refinanzierungsrechner

Lohnt sich eine Umschuldung? Break-Even-Monate, monatliche Ersparnis bei Tilgung und Zinsen sowie Ersparnis über die Gesamtlaufzeit.

Hypotheken-Punkterechner

Lohnen sich Discount Points? Vergleichen Sie permanente Punkte und 2-1, 3-2-1 temporäre Buydowns.

So wählen Sie in dieser Kategorie

Auf der Mietseite: Der Mietbudget-Rechner macht aus dem Einkommen eine tragfähige Mietspanne, der Roommate-Split teilt eine ungleiche Wohnung fair auf, und Rent vs. Buy rechnet den vollen Vergleich — inklusive der Anlagerendite auf die nicht ausgegebene Anzahlung.

Kaufen beginnt mit zwei Zahlen. House Affordability rechnet vom Einkommen rückwärts zum Maximalpreis — Grundsteuer und Versicherung je US-Bundesstaat inklusive —, und Down Payment Savings macht aus dem Ziel einen Monatsplan mit Datum.

Eine Hypothek zu führen ist eine eigene Disziplin: Early Payoff zeigt, was Sondertilgungen mit Laufzeit und Gesamtzins machen, Refinance findet den Break-even-Monat eines neuen Zinssatzes, Points prüft, ob sich das Herunterkaufen des Zinses lohnt, und HOA Cost ergänzt die Gebühr, die die meisten Rechnungen vergessen.