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9 Vivienda e inmobiliario gratis: precisas y sin registro.
Calcule cómo los pagos extra reducen el plazo y el interés total. Soporta planes de anualidad y diferenciado.
¿Alquilar o comprar? Compare costes totales: hipoteca, impuestos, revalorización y coste de oportunidad.
Estime precio máximo de vivienda con ratio de deuda, pago inicial, tasa hipotecaria y supuestos de impuesto predial por estado.
Coste total HOA en 10–30 años con crecimiento y cuotas especiales. Coste real de cuotas de comunidad.
Reparto justo por tamaño de habitación y bano privado.
¿Cuánto alquiler puede permitirse? Regla del 30 %: alquiler máx = 30 % del ingreso bruto. 25 % conservador, 35 % estirado.
¿Cuánto tardar en ahorrar para el enganche? Meta, ahorros actuales, aporte mensual, rendimiento esperado. Proyección anual.
Conviene refinanciar? Meses para recuperar costes, ahorro mensual de capital e intereses y ahorro de vida útil neto.
Vale la pena pagar puntos? Compara puntos permanentes y reducciones temporales 2-1, 3-2-1.