Vivienda e inmobiliario
9 Vivienda e inmobiliario gratis: precisas y sin registro.
Amortización anticipada hipoteca
Calcule cómo los pagos extra reducen el plazo y el interés total. Soporta planes de anualidad y diferenciado.
Alquilar vs comprar
¿Alquilar o comprar? Compare costes totales: hipoteca, impuestos, revalorización y coste de oportunidad.
Calculadora de asequibilidad de vivienda
Estime precio máximo de vivienda con ratio de deuda, pago inicial, tasa hipotecaria y supuestos de impuesto predial por estado.
Calculadora de coste HOA
Coste total HOA en 10–30 años con crecimiento y cuotas especiales. Coste real de cuotas de comunidad.
Calculadora reparto de alquiler
Reparto justo por tamaño de habitación y bano privado.
Calculadora de presupuesto de alquiler
¿Cuánto alquiler puede permitirse? Regla del 30 %: alquiler máx = 30 % del ingreso bruto. 25 % conservador, 35 % ajustado.
Calculadora de ahorro para enganche
¿Cuánto tardar en ahorrar para el enganche? Meta, ahorros actuales, aporte mensual, rendimiento esperado. Proyección anual.
Calculadora de refinanciamiento hipotecario
Conviene refinanciar? Meses para recuperar costes, ahorro mensual de capital e intereses y ahorro de vida útil neto.
Calculadora de puntos hipotecarios
Vale la pena pagar puntos? Compara puntos permanentes y reducciones temporales 2-1, 3-2-1.
Cómo elegir en esta categoría
Del lado del alquiler: la calculadora de presupuesto de renta convierte tu ingreso en un rango sostenible, la de roommates divide un piso desigual de forma justa, y Rent vs Buy corre la comparación completa — incluida la rentabilidad de invertir la entrada que no gastaste.
Comprar empieza con dos números. House Affordability calcula hacia atrás, del ingreso al precio máximo, con impuesto predial y seguro por estado de EE. UU., y Down Payment Savings convierte la meta en un plan mensual con fecha.
Tener hipoteca es su propia disciplina: Early Payoff muestra qué hacen los pagos extra a capital con el plazo y el interés total, Refinance encuentra el mes de equilibrio de una nueva tasa, Points calcula si comprar puntos compensa, y HOA Cost suma la cuota que casi todos los cálculos olvidan.