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Berechnen Sie, wie Sondertilgungen Ihre Zinskosten senken und die Laufzeit verkürzen. Geben Sie Kreditbetrag, Zinssatz, Laufzeit und Sondertilgung ein. Unterstützt Annuitäten- und differenzierte Hypotheken.
Monthly Payment
$1,896.2
With $500/mo Extra
Saves $179,759.08
Years Saved
13 years
New Term
18 years
A $300,000 loan at 6.5% over 30 years has a monthly payment of $1,896.2 and total interest of $382,633.47. Adding $500/month in extra payments reduces total interest to $202,874.38 - saving $179,759.08 and paying off about 13 years early.
Source: FinCalc server-rendered example using the same formulas as the interactive calculator.
With a $300,000 loan at 6.5% over 30 years, adding $500/month saves $179,759.08 in interest and pays off 12.5 years early.
Zinsersparnis
$179,759.08
Zeitersparnis
12y 6m
Gesamtzinsen (mit Sondertilgung)
$202,874.38
Gesamtzinsen (ursprünglich)
$382,633.47
Neue Laufzeit
17y 6m
Ursprüngliche Laufzeit
30y 0m
| Monat | Rate | Tilgung | Zinsen | Sondertilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $2,396.2 | $271.2 | $1,625 | $500 | $299,228.8 |
| 2 | $2,396.2 | $275.38 | $1,620.82 | $500 | $298,453.41 |
| 3 | $2,396.2 | $279.58 | $1,616.62 | $500 | $297,673.83 |
| 4 | $2,396.2 | $283.8 | $1,612.4 | $500 | $296,890.03 |
| 5 | $2,396.2 | $288.05 | $1,608.15 | $500 | $296,101.98 |
| 6 | $2,396.2 | $292.32 | $1,603.89 | $500 | $295,309.66 |
| 7 | $2,396.2 | $296.61 | $1,599.59 | $500 | $294,513.05 |
| 8 | $2,396.2 | $300.93 | $1,595.28 | $500 | $293,712.13 |
| 9 | $2,396.2 | $305.26 | $1,590.94 | $500 | $292,906.86 |
| 10 | $2,396.2 | $309.63 | $1,586.58 | $500 | $292,097.24 |
| 11 | $2,396.2 | $314.01 | $1,582.19 | $500 | $291,283.23 |
| 12 | $2,396.2 | $318.42 | $1,577.78 | $500 | $290,464.81 |
FinCalc AI
FinCalc AI
Suggested questions:
Key takeaway
A $300,000 mortgage at 6.5% for 30 years can exceed $380,000 in interest. Adding $500/month in extra principal often cuts payoff by around a decade and can save roughly six figures in interest.
Direct answer: at 6.5% APR over 360 months, baseline interest on a $300,000 loan is about $382,000. Adding $500 monthly to principal can reduce interest by about $152,000 and shorten payoff by about 11 years in a standard amortization model.
| Extra Payment | Interest Saved | Time Saved |
|---|---|---|
| $100/month | $41,000 | 3.3 years |
| $250/month | $88,000 | 6.7 years |
| $500/month | $152,000 | 11.0 years |
Source: Freddie Mac weekly data and Federal Reserve series show 30-year mortgage rates near the mid-6% range in recent periods. Use your quoted rate for personalized estimates.
Different loan sizes and rates. All 30-year, annuity, $500/month extra to principal.
| Loan | Interest Saved | Years Saved |
|---|---|---|
| $200K @ 7% | $159,811 | ~15 years |
| $300K @ 6.5% | $179,759.08 | ~13 years |
| $500K @ 5.5% | $175,420.76 | ~9 years |
Verschiedene Ansätze für vorzeitige Hypothekentilgung. Alle Angaben für 300.000 € Kredit bei 6,5% über 30 Jahre (Annuität).
| Strategy | Interest Saved | Years Saved |
|---|---|---|
| Extra $100/month | ~$41,000 | ~3.3 years |
| Extra $250/month | ~$88,000 | ~6.7 years |
| Extra $500/month | ~$152,000 | ~11 years |
| Biweekly (26 half-payments) | ~$48,000 | ~4 years |
| One extra payment per year | ~$48,000 | ~4 years |
| $20,000 lump sum in year 1 | ~$30,000 | ~2 years |
| Refinance to 15-year @ 6% | ~$120,000+ | 15 years (vs 30) |
| Invest extra instead (7% return) | Depends on horizon | Compare scenarios |
Sondertilgungen sind nicht immer der beste Einsatz des Geldes. Bedenken Sie Folgendes:
Sondertilgungen reduzieren direkt den Kapitalbetrag. Da Zinsen auf die Restschuld berechnet werden, sinken die Zinskosten. Jede Sondertilgung spart über die Laufzeit mehr als ihren Betrag.
Eine Annuitätenhypothek hat gleichbleibende monatliche Raten. Anfangs überwiegt der Zinsanteil, später die Tilgung. Eine differenzierte Hypothek hat einen festen Tilgungsanteil plus sinkende Zinsen – höhere Raten am Anfang, die im Laufe der Zeit sinken. Differenzierte Hypotheken verursachen weniger Gesamtzinsen, erfordern aber höhere Anfangsraten.
Bei 300.000 € Kredit, 6,5% Zins, 30 Jahre Laufzeit (Annuität): monatliche Rate ca. 1.896 €. Mit 500 € Sondertilgung pro Monat sparen Sie ca. 152.000 € Zinsen und tilgen etwa 11 Jahre früher. Die Gesamtzinsen sinken von ca. 382.000 € auf 230.000 €.
Der Rechner nutzt die Standard-Annuitätenformel. Sondertilgungen reduzieren die Restschuld; der Tilgungsplan wird entsprechend neu berechnet.
Hinweis
Dieser Rechner dient nur zur Schätzung. Die tatsächlichen Ergebnisse hängen von den Vertragsbedingungen Ihres Kreditgebers, Vorfälligkeitsentschädigungen und Rundungsvorschriften ab. Keine Finanzberatung.
Bei 300.000 € Kredit, 6,5% Zins, 30 Jahre: 500 € Sondertilgung monatlich spart ca. 152.000 € Zinsen und verkürzt die Laufzeit um etwa 11 Jahre. Die Gesamtzinsen sinken von ca. 382.000 € auf 230.000 €. Ihre genaue Ersparnis hängt von Kreditbetrag, Zins und Laufzeit ab.
Eine Annuitätenhypothek hat gleichbleibende monatliche Raten; anfangs überwiegen Zinsen, später Tilgung. Eine differenzierte Hypothek hat einen festen Tilgungsanteil plus sinkende Zinsen – die Raten starten höher und sinken. Differenzierte Hypotheken verursachen weniger Gesamtzinsen, erfordern aber höhere Anfangsraten.
Mathematisch kann Anlegen rentabler sein, wenn die Rendite nach Steuern den Hypothekenzins übersteigt. Sondertilgungen sichern eine Verzinsung in Höhe des Kreditzinses (risikofrei) und reduzieren Schulden. Die Entscheidung hängt von Zins, Risikobereitschaft und eventuell höher verzinster Schuld oder fehlender Notreserve ab.
Das hängt von Kredithöhe, Zins, Laufzeit und Sondertilgungsbetrag ab. Bei 300.000 €, 6,5%, 30 Jahren und 500 €/Monat Sondertilgung verkürzt sich die Laufzeit auf etwa 19 Jahre (11 Jahre früher). Der Rechner zeigt Ihr konkretes Tilgungsdatum.
Ja. Eine zusätzliche Jahresrate (auf die Tilgung) reduziert Zinsen und verkürzt die Laufzeit. Bei 300.000 €, 6,5%, 30 Jahren kann eine Extra-Jahresrate zehntausende Euro Zinsen sparen. Der Rechner kann jede Sondertilgung modellieren.
Das hängt vom Vertrag ab. Manche Hypotheken sehen Vorfälligkeitsentschädigungen bei größeren Tilgungen oder Umschuldung in den ersten Jahren vor. Dieser Rechner berücksichtigt das nicht. Prüfen Sie Ihren Vertrag vor größeren Sondertilgungen; in vielen Ländern sind solche Klauseln begrenzt oder verboten.
Sie müssen angeben, dass zusätzliche Beträge zur Tilgung verwendet werden. Manche Kreditgeber buchen Extrazahlungen auf die nächste Rate (zuerst Zinsen), wenn Sie nicht ausdrücklich 'nur Tilgung' angeben. Unser Rechner geht von direkter Tilgungszuordnung aus.
Bei den meisten Standardkrediten gibt es keine Obergrenze. Manche Verträge begrenzen jährliche Sondertilgungen oder verlangen Gebühren oberhalb eines Betrags. Prüfen Sie Ihren Vertrag; viele Kredite erlauben unbegrenzte Sondertilgungen.
Halbmonatliche Raten (alle zwei Wochen) ergeben 26 Halbraten pro Jahr – effektiv eine zusätzliche Jahresrate. Das spart zehntausende Euro Zinsen und verkürzt die Laufzeit um mehrere Jahre. Nutzen Sie den Rechner mit Sondertilgung = ein Zwölftel Ihrer Monatsrate.
Nein. Vorzeitige Hypothekentilgung schadet der Bonität nicht. Ein geschlossener Kredit kann bis zu 10 Jahre positiv auf Ihrer Auskunft bleiben. Kurzfristig kann die Bonität minimal sinken, erholt sich aber. Der Vorteil der Schuldenfreiheit überwiegt meist.
Ja. Für maximale Zinsersparnis gehen Extrazahlungen nur in die Tilgung, nicht in Zinsen. Tilgungszahlungen reduzieren die Restschuld und damit die Zinslast. Geben Sie bei Ihrem Kreditgeber stets 'nur Tilgung' an.
Bei PMI hilft Sondertilgung, schneller 20% Eigenkapital zu erreichen und PMI abzulösen. Sondertilgungen reduzieren Zinsen und verkürzen den Weg zur PMI-Freistellung. Nutzen Sie den Tilgungsplan, um zu sehen, wann Sie 80% des Ausgabewerts erreichen.
Halbmonatlich ergibt effektiv eine zusätzliche Jahresrate – ähnlich wie monatlich ein Zwölftel Ihrer Rate. Bei 300.000 €, 6,5% sparen beide Ansätze ähnlich viel (ca. 40.000–50.000 €). Wählen Sie die Methode, die Sie konsequent durchhalten.
Beides reduziert Zinsen. Ein Einmalbetrag früh im Kredit spart pro Euro mehr, da die Restschuld länger niedriger bleibt. 10.000 € im Jahr 1 bei 300.000 €, 6,5%, 30 Jahre spart ca. 15.000 € Zinsen. 10.000 € über 10 Jahre verteilt spart weniger, ist aber oft machbarer.
Umschuldung auf 15 Jahre verkürzt die Laufzeit und senkt oft den Zins, hat aber Abschlusskosten (typisch 2–5%). Sondertilgung bei 30 Jahren gibt Flexibilität. Faustregel: Wenn Sie mindestens 0,75% Zinssenkung bekommen und 5+ Jahre bleiben, kann Umschuldung sinnvoll sein. Für Flexibilität oder ähnliche Zinsen sind Sondertilgungen oft einfacher.
Altersvorsorge
Projizieren Sie Ihre Altersvorsorge mit Zinseszinseffekt und Arbeitgeberzuschuss. 4%-Regel.
Dividendensteuer
Netto-Dividenden nach Steuern in 8 Ländern. Quellensteuer, Zuschläge, Freibeträge.
Kapitalertragsteuer
Schaetze Kapitalertragsteuer nach Land mit Haltedauer- und Einkommensannahmen fuer 8 wichtige Laender.
Nettogehalt
Nettogehalt in 8 Ländern und allen 50 US-Bundesstaaten. Einkommensteuer, Sozialabgaben.
Einkommensteuer-Rechner
Schaetze Bundes- und Bundesstaatensteuer, Rueckerstattung oder Nachzahlung, effektiven Satz und Steuergutschriften fuer alle 50 US-Bundesstaaten.
Gehaltsabrechnungs-Rechner
Nettolohn pro Abrechnung für alle 50 US-Bundesstaaten. Gehalt oder Stundensatz, Zahlrhythmus, Bundes-/Ländersteuer, FICA.
Stundenlohn zu Gehalt
Stundenlohn in Jahresgehalt, monatlich, vierzehntäglich, wöchentlich und täglich umrechnen. Mit Kurzreferenz.
Vermögensrechner
Gesamtvermögen, Verbindlichkeiten und Nettovermögen. Mit altersbasiertem Vergleich (Federal Reserve SCF).
Notgroschen-Rechner
Wie viel Notgroschen brauchst du? 3, 6, 9 oder 12 Monate Ausgaben. Anpassung für Jobstabilität und Angehörige.
Schuldentilgung
Avalanche vs. Snowball: Zinssparen und schuldenfreies Datum.
Mieten vs. Kaufen
Mieten oder kaufen? Gesamtkostenvergleich inkl. Hypothek, Steuern und Opportunitätskosten.
Inflationsrechner
Kaufkraftverlust durch Inflation. Zukünftiger oder historischer Geldwert.
Zinseszinseffekt
Sparen mit Zinseszinseffekt. Anfangsguthaben, monatliche Beiträge, jährliche Aufschlüsselung.
Millionenrechner
Wann erreichst du 1 Million? Vermögenszeitplan mit Meilensteinen, Was-wäre-wenn-Szenarien und Beitrag vs. Wachstum.
Gehaltsbenchmark-Rechner
Bin ich unterbezahlt? Vergleiche dein Gehalt mit BLS-Median nach Beruf, Erfahrung und Bundesstaat.
Hochzeitsbudget-Rechner
Wie viel kostet eine Hochzeit? Schaetzung nach Gästezahl, Region und Stil.
FIRE-Rechner — Sichere Entnahmerate & Frühverrentung (2026)
FIRE-Rechner für Deutschland: FIRE-Zahl, sichere Entnahmerate (4%-Regel), Jahre bis FIRE, Sparquote. Finanzielle Unabhängigkeit berechnen.
Coast FIRE Rechner
Berechne, wie viel du heute brauchst, damit Zinseszins dein Ziel bis zur Rente ohne weitere Sparbeitraege erreicht.
Barista FIRE Rechner
Schaetze das Vermoegen, um Vollzeit zu verlassen, Teilzeit zu arbeiten und die Ausgabenluecke per Entnahme zu decken.
Kreditrechner
Kreditraten (EMI), Gesamtzinsen, effektiver Jahreszins. Tilgungsplan. Monatlich oder vierzehntäglich.
Tarifbelastungs-Rechner
Schaetze die jaehrlichen Haushaltsmehrkosten durch Zoelle 2026 nach Einkommen, Ausgabenmix und Kategorien.
Finanzgesundheits-Score
Erhalte einen 0-100 Score fuer deine finanzielle Gesundheit mit schneller Bewertung und klaren Empfehlungen.
Selbststaendigen-Steuerrechner
Schaetze 1099/Freiberufler-Steuern inkl. Selbststaendigensteuer, Bundes-/Landessteuer, Quartalszahlungen und Netto.
Gehaltserhoehungs-Rechner
Berechne den Effekt einer Gehaltserhoehung nach Steuern: neues Gehalt, Auszahlung je Gehaltsperiode und reale Erhoehung.
Jobangebots-Vergleich
Vergleiche Jobangebote mit Gehalt, Bonus, Equity, 401k-Match, Pendelkosten, Gesundheitskosten, Urlaub und Staatssteuer.
Taeglicher Ausgabenrechner
Verfolge wiederkehrende Gewohnheiten und sieh Jahreskosten plus langfristigen Anlagewert ueber 5, 10, 20 und 30 Jahre.
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Berechne monatliche und jaehrliche Abo-Kosten, Kategorieanteile, groesste Lecks und Sparpotenzial durch Downgrades.
Reallohn-Verlaufstracker
Vergleiche Gehaltsverlauf mit Inflation und sieh das echte Kaufkraftwachstum in heutigen Dollar.
Haus-Erschwinglichkeitsrechner
Schaetze den maximalen Hauspreis mit Schuldenquote, Eigenkapital, Hypothekenzins und bundesstaatsspezifischer Grundsteuer.
Social-Security-Rentenrechner
Vergleiche Social-Security-Leistungen bei 62, 67 und 70 mit Lebenszeit-Summen und Break-even-Alter.
Rechner fuer wahre Besitzkosten
Berechne die echten Kosten fuer Auto- oder Wohneigentum inklusive versteckter Kosten, Wertverlust, Gebuehren und Langfristkosten.
Kosten-fuer-Kind-Rechner
Schaetze die Gesamtkosten von 0 bis 18 Jahren mit Regionalfaktor, Betreuungsoptionen, Inflation und Mehrkind-Ersparnis.
Haustier-Kosten-Rechner
Schaetze die Kosten fuer Hund oder Katze ueber die Lebensspanne. Futter, Tierarzt, Pflege, Ausstattung und Regionalfaktor.
401(k) Sonderauszahlungs-Rechner
Schaetze Steuer und 10% Strafe bei vorzeitiger 401(k)-Auszahlung. Bundes- und Landessteuer nach Staat und Einkommen.
Freelance-Stundensatz-Rechner
Wie viel pro Stunde verlangen fuer gewuenschtes Nettogehalt. Inkl. Gewerbesteuer, Bundes- und Landessteuer.
HOA-Kosten-Rechner
Gesamtkosten HOA ueber 10–30 Jahre mit Wachstum und Sonderumlagen. Was WEG-Gebuehren wirklich kosten.
Abfindungsrechner
Schaetze Abfindung, Urlaubsauszahlung und Runway. Typisch 1–2 Wochen pro Jahr.
WG-Mietaufteilungs-Rechner
Faire Mietaufteilung nach Zimmergroesse und eigenem Bad.
Finanzrechner fuer Lebensentscheidungen
Vergleiche grosse Entscheidungen wie Studium, Umzug, Unternehmensgruendung und Karrierewechsel mit Break-even und NPV.
Trinkgeld-Rechner
Berechne Trinkgeld, Gesamtbetrag und Anteil pro Person. 15–25 % Vorlagen, gerechte Aufteilung.
Rechnungsaufteilungs-Rechner
Rechnung nach Positionen aufteilen. Positionen hinzufuegen, Personen zuordnen, Steuer und Trinkgeld anteilig. Fuer gemeinsame Essen und Venmo.
Studienkredittilgungs-Rechner
Tilgungszeitraum, Gesamtzinsen, Auswirkung von Sondertilgungen. Refinanzierung vergleichen. Bundes- und Privatkredite.
Mietbudget-Rechner
Wieviel Miete koennen Sie sich leisten? 30%-Regel: Max. Miete = 30 % vom Bruttoeinkommen. 25 % konservativ, 35 % Streck.
BNPL-Kostenrechner
Kaufen Sie jetzt, zahlen Sie spaeter: Klarna, Afterpay, Affirm. Gebuehren/Zinsen vs. Sofortzahlung. Zinsfrei, Pauschale oder APR.
Eigenkapital-Sparrechner
Wie lange sparen fuer die Anzahlung? Ziel, Ersparnis, monatliche Einlage, erwartete Rendite. Jahresprognose.
Autofinanzierungs-Rechner
Welches Auto koennen Sie sich leisten? 20/4/10-Regel: Rate ≤10 % vom Einkommen. Max. Autopreis aus Einkommen, Anzahlung, Zins, Laufzeit.
Mutterschutz-Sparrechner
Wieviel vor dem Mutterschutz sparen? Einkommensluecke, unbezahlte Wochen, Einmalkosten fuer Baby. FMLA 12 Wochen unbezahlt.
Karrierepause-Auswirkungs-Rechner
Was kostet eine Karrierepause die Rente? Verlorene Beitraege, Arbeitgeber-Zuschuss, Zinseszinseffekt. 2–5 Jahre Auszeit.
RMD-Rechner
Pflichtentnahme fuer IRA/401k. IRS Uniform Lifetime Table, SECURE 2.0 Alter 73/75.
Rente vs Einmalzahlung
Rente als Annuitaet vs Einmalzahlung vergleichen. NPV mit COLA und Diskontsatz.
Entnahmeplan-Rechner
Wie lange haelt das Portfolio? 4%-Regel, inflationsbereinigte Entnahmen, Jahr-fuer-Jahr-Projektion.
Roth-Conversion-Steuer-Rechner
Bundes- und Landessteuer auf Traditional-IRA/401k zu Roth. Alle 50 Staaten.
Medicare-IRMAA-Rechner
Part-B- und Part-D-Zuschlaege nach modifiziertem AGI. IRMAA-Einkommensstufen.
Urlaubsgeld-Rechner
Wieviel sind Ihre Urlaubstage wert? Geldwert pro Urlaubstag aus Gehalt. Urlaub nehmen oder auszahlen.