Loading…
Loading…
How long until you reach your down payment goal? Enter your target, current savings, monthly contribution, and expected return. Get a year-by-year projection. Free, no signup.
Years to target
7 years
Total contributions
$49,500
Growth earned
$11,051.72
Final balance
$60,551.72
With $10,000 saved and $500/month at 5% return, you reach $60,000 in 7 years. Total contributions: $49,500, growth: $11,051.72.
Source: FinCalc server-rendered example using the same formulas as the interactive calculator.
FinCalc AI
Suggested questions:
It depends on your target, current savings, monthly contribution, and expected return. For a $60,000 down payment with $10,000 saved and $500/month at 5% return, it takes about 8 years. Increase savings or return to shorten the timeline.
Aim for 20% of the home price as a down payment to avoid PMI. For a $300,000 home, that's $60,000. At $500/month and 5% return, about 8 years. At $1,000/month, about 5 years. Use the calculator with your target.
For a 1–3 year horizon: high-yield savings or money market. For 5+ years: consider a mix of bonds or index funds for higher return, with the understanding of market risk. Keep funds accessible when you're ready to buy.
No. Many loans allow 3–10% down, but you'll pay PMI (private mortgage insurance) until you reach 20% equity. FHA loans can go as low as 3.5%. A larger down payment lowers your monthly payment and total interest.
At 20% down, $80,000. At 10% down, $40,000 (plus PMI). At 3.5% (FHA), $14,000. First-time buyers average 7% ($28,000); all buyers average 13%. A larger down payment lowers your loan, monthly payment, and total interest. Use the calculator to see how long to save for your target.
Hypotheken-Sondertilgung
Berechnen Sie, wie Sondertilgungen Laufzeit und Zinskosten reduzieren. Annuitäten- und differenzierte Pläne.
Altersvorsorge
Projizieren Sie Ihre Altersvorsorge mit Zinseszinseffekt und Arbeitgeberzuschuss. 4%-Regel.
Dividendensteuer
Netto-Dividenden nach Steuern in 8 Ländern. Quellensteuer, Zuschläge, Freibeträge.
Kapitalertragsteuer
Schaetze Kapitalertragsteuer nach Land mit Haltedauer- und Einkommensannahmen fuer 8 wichtige Laender.
Nettogehalt
Nettogehalt in 8 Ländern und allen 50 US-Bundesstaaten. Einkommensteuer, Sozialabgaben.
Einkommensteuer-Rechner
Schaetze Bundes- und Bundesstaatensteuer, Rueckerstattung oder Nachzahlung, effektiven Satz und Steuergutschriften fuer alle 50 US-Bundesstaaten.
Gehaltsabrechnungs-Rechner
Nettolohn pro Abrechnung für alle 50 US-Bundesstaaten. Gehalt oder Stundensatz, Zahlrhythmus, Bundes-/Ländersteuer, FICA.
Stundenlohn zu Gehalt
Stundenlohn in Jahresgehalt, monatlich, vierzehntäglich, wöchentlich und täglich umrechnen. Mit Kurzreferenz.
Vermögensrechner
Gesamtvermögen, Verbindlichkeiten und Nettovermögen. Mit altersbasiertem Vergleich (Federal Reserve SCF).
Notgroschen-Rechner
Wie viel Notgroschen brauchst du? 3, 6, 9 oder 12 Monate Ausgaben. Anpassung für Jobstabilität und Angehörige.
Schuldentilgung
Avalanche vs. Snowball: Zinssparen und schuldenfreies Datum.
Mieten vs. Kaufen
Mieten oder kaufen? Gesamtkostenvergleich inkl. Hypothek, Steuern und Opportunitätskosten.
Inflationsrechner
Kaufkraftverlust durch Inflation. Zukünftiger oder historischer Geldwert.
Zinseszinseffekt
Sparen mit Zinseszinseffekt. Anfangsguthaben, monatliche Beiträge, jährliche Aufschlüsselung.
Millionenrechner
Wann erreichst du 1 Million? Vermögenszeitplan mit Meilensteinen, Was-wäre-wenn-Szenarien und Beitrag vs. Wachstum.
Gehaltsbenchmark-Rechner
Bin ich unterbezahlt? Vergleiche dein Gehalt mit BLS-Median nach Beruf, Erfahrung und Bundesstaat.
Hochzeitsbudget-Rechner
Wie viel kostet eine Hochzeit? Schaetzung nach Gästezahl, Region und Stil.
FIRE-Rechner — Sichere Entnahmerate & Frühverrentung (2026)
FIRE-Rechner für Deutschland: FIRE-Zahl, sichere Entnahmerate (4%-Regel), Jahre bis FIRE, Sparquote. Finanzielle Unabhängigkeit berechnen.
Coast FIRE Rechner
Berechne, wie viel du heute brauchst, damit Zinseszins dein Ziel bis zur Rente ohne weitere Sparbeitraege erreicht.
Barista FIRE Rechner
Schaetze das Vermoegen, um Vollzeit zu verlassen, Teilzeit zu arbeiten und die Ausgabenluecke per Entnahme zu decken.
Kreditrechner
Kreditraten (EMI), Gesamtzinsen, effektiver Jahreszins. Tilgungsplan. Monatlich oder vierzehntäglich.
Tarifbelastungs-Rechner
Schaetze die jaehrlichen Haushaltsmehrkosten durch Zoelle 2026 nach Einkommen, Ausgabenmix und Kategorien.
Finanzgesundheits-Score
Erhalte einen 0-100 Score fuer deine finanzielle Gesundheit mit schneller Bewertung und klaren Empfehlungen.
Selbststaendigen-Steuerrechner
Schaetze 1099/Freiberufler-Steuern inkl. Selbststaendigensteuer, Bundes-/Landessteuer, Quartalszahlungen und Netto.
Gehaltserhoehungs-Rechner
Berechne den Effekt einer Gehaltserhoehung nach Steuern: neues Gehalt, Auszahlung je Gehaltsperiode und reale Erhoehung.
Jobangebots-Vergleich
Vergleiche Jobangebote mit Gehalt, Bonus, Equity, 401k-Match, Pendelkosten, Gesundheitskosten, Urlaub und Staatssteuer.
Taeglicher Ausgabenrechner
Verfolge wiederkehrende Gewohnheiten und sieh Jahreskosten plus langfristigen Anlagewert ueber 5, 10, 20 und 30 Jahre.
Abo-Audit-Rechner
Berechne monatliche und jaehrliche Abo-Kosten, Kategorieanteile, groesste Lecks und Sparpotenzial durch Downgrades.
Reallohn-Verlaufstracker
Vergleiche Gehaltsverlauf mit Inflation und sieh das echte Kaufkraftwachstum in heutigen Dollar.
Haus-Erschwinglichkeitsrechner
Schaetze den maximalen Hauspreis mit Schuldenquote, Eigenkapital, Hypothekenzins und bundesstaatsspezifischer Grundsteuer.
Social-Security-Rentenrechner
Vergleiche Social-Security-Leistungen bei 62, 67 und 70 mit Lebenszeit-Summen und Break-even-Alter.
Rechner fuer wahre Besitzkosten
Berechne die echten Kosten fuer Auto- oder Wohneigentum inklusive versteckter Kosten, Wertverlust, Gebuehren und Langfristkosten.
Kosten-fuer-Kind-Rechner
Schaetze die Gesamtkosten von 0 bis 18 Jahren mit Regionalfaktor, Betreuungsoptionen, Inflation und Mehrkind-Ersparnis.
Haustier-Kosten-Rechner
Schaetze die Kosten fuer Hund oder Katze ueber die Lebensspanne. Futter, Tierarzt, Pflege, Ausstattung und Regionalfaktor.
401(k) Sonderauszahlungs-Rechner
Schaetze Steuer und 10% Strafe bei vorzeitiger 401(k)-Auszahlung. Bundes- und Landessteuer nach Staat und Einkommen.
Freelance-Stundensatz-Rechner
Wie viel pro Stunde verlangen fuer gewuenschtes Nettogehalt. Inkl. Gewerbesteuer, Bundes- und Landessteuer.
HOA-Kosten-Rechner
Gesamtkosten HOA ueber 10–30 Jahre mit Wachstum und Sonderumlagen. Was WEG-Gebuehren wirklich kosten.
Abfindungsrechner
Schaetze Abfindung, Urlaubsauszahlung und Runway. Typisch 1–2 Wochen pro Jahr.
WG-Mietaufteilungs-Rechner
Faire Mietaufteilung nach Zimmergroesse und eigenem Bad.
Finanzrechner fuer Lebensentscheidungen
Vergleiche grosse Entscheidungen wie Studium, Umzug, Unternehmensgruendung und Karrierewechsel mit Break-even und NPV.
Trinkgeld-Rechner
Berechne Trinkgeld, Gesamtbetrag und Anteil pro Person. 15–25 % Vorlagen, gerechte Aufteilung.
Rechnungsaufteilungs-Rechner
Rechnung nach Positionen aufteilen. Positionen hinzufuegen, Personen zuordnen, Steuer und Trinkgeld anteilig. Fuer gemeinsame Essen und Venmo.
Studienkredittilgungs-Rechner
Tilgungszeitraum, Gesamtzinsen, Auswirkung von Sondertilgungen. Refinanzierung vergleichen. Bundes- und Privatkredite.
Mietbudget-Rechner
Wieviel Miete koennen Sie sich leisten? 30%-Regel: Max. Miete = 30 % vom Bruttoeinkommen. 25 % konservativ, 35 % Streck.
BNPL-Kostenrechner
Kaufen Sie jetzt, zahlen Sie spaeter: Klarna, Afterpay, Affirm. Gebuehren/Zinsen vs. Sofortzahlung. Zinsfrei, Pauschale oder APR.
Autofinanzierungs-Rechner
Welches Auto koennen Sie sich leisten? 20/4/10-Regel: Rate ≤10 % vom Einkommen. Max. Autopreis aus Einkommen, Anzahlung, Zins, Laufzeit.
Mutterschutz-Sparrechner
Wieviel vor dem Mutterschutz sparen? Einkommensluecke, unbezahlte Wochen, Einmalkosten fuer Baby. FMLA 12 Wochen unbezahlt.
Karrierepause-Auswirkungs-Rechner
Was kostet eine Karrierepause die Rente? Verlorene Beitraege, Arbeitgeber-Zuschuss, Zinseszinseffekt. 2–5 Jahre Auszeit.
RMD-Rechner
Pflichtentnahme fuer IRA/401k. IRS Uniform Lifetime Table, SECURE 2.0 Alter 73/75.
Rente vs Einmalzahlung
Rente als Annuitaet vs Einmalzahlung vergleichen. NPV mit COLA und Diskontsatz.
Entnahmeplan-Rechner
Wie lange haelt das Portfolio? 4%-Regel, inflationsbereinigte Entnahmen, Jahr-fuer-Jahr-Projektion.
Roth-Conversion-Steuer-Rechner
Bundes- und Landessteuer auf Traditional-IRA/401k zu Roth. Alle 50 Staaten.
Medicare-IRMAA-Rechner
Part-B- und Part-D-Zuschlaege nach modifiziertem AGI. IRMAA-Einkommensstufen.
Urlaubsgeld-Rechner
Wieviel sind Ihre Urlaubstage wert? Geldwert pro Urlaubstag aus Gehalt. Urlaub nehmen oder auszahlen.